Le coût des travaux s’entend TTC et les propriétaires doivent payer le montant leur incombant, y compris la TVA.
Mais cette TVA est récupérable par déduction sur la TVA perçue sur les loyers, qui est reversée tous les ans aux impôts. Ainsi, les 3 à 4 premières années du nouveau bail, la soustraction de la TVA payée pour les travaux de la TVA perçue sur les loyers permettra de conserver la TVA perçue et de considérer que les loyers correspondants sont d’un montant TTC.
Pour le financement des travaux, la Présidente précise que le prêt proposé par P&V est un prêt à la consommation et qu’en tant que bailleur, on peut obtenir d’un banquier le financement de ces travaux et renouvellement de mobilier avec un prêt de type immobilier avec un taux plus avantageux. Il ne faut donc pas hésiter à négocier avec une banque.
